Marina privada, golf y playa en comunidad cerrada, a 20 minutos de Tulum y Playa.
No es preventa ni promesa de plano. Es un fraccionamiento maestro que existe desde 1988, con infraestructura probada y todo funcionando dentro de la reja.
A 20 minutos de Playa del Carmen y de Tulum, a 45 del aeropuerto de Cancún. Y si eres mexicano, escrituras directo a tu nombre, sin fideicomiso aunque sea zona costera.
La única marina deportiva de aguas profundas entre Cancún y Belice. Pesca, buceo y yates con salida directa al mar.
Campo de golf de 9 hoyos, tenis, playa tranquila y centros de buceo, todo dentro del fraccionamiento.
Vigilancia todo el día. Se camina y se anda en carrito de golf; comunidad familiar y estable.
Quedan pocos terrenos de uso mixto para construir, algo que en Tulum o Playa ya prácticamente no existe.
El tramo donde hoy está Puerto Aventuras fue territorio maya, un pueblo de navegantes que conocía estas aguas siglos antes de que existiera la Riviera Maya como destino. Sobre esa costa, en 1988, nació un proyecto distinto al resto: no un hotel suelto, sino una comunidad planeada alrededor de una marina.
Con los años se consolidó como la comunidad residencial-turística más buscada de la zona, la segunda más grande del municipio de Solidaridad después de Playa del Carmen. Mientras Tulum apenas se urbaniza, aquí la infraestructura lleva décadas probada: calles privadas, servicios, escuelas, comercios y restaurantes.
Puerto Aventuras está justo en el centro de la Riviera Maya, sobre la carretera federal 307, y eso lo cambia todo. A unos minutos tienes cenotes abiertos para nadar, playas públicas, pueblos con vida y los grandes parques: no tienes que viajar a ver lo mejor de la costa, lo tienes a la mano todo el año. Para quien vive aquí es calidad de vida; para quien invierte, demanda de renta constante sin temporada baja.
Una sola entrada con caseta de acceso controlado sobre la carretera federal 307. Llegas en auto, taxi o transfer privado desde el aeropuerto.
Los de aquí no son parques masivos: son cenotes abiertos y locales, a un rato en auto.
Puerto Aventuras se vive en calma. Tiene el encanto de un pueblo pequeño: muchas familias y extranjeros lo eligen para quedarse, no para pasar el fin de semana. Te mueves caminando o en carrito de golf, conoces a tus vecinos y el ritmo es el del mar, no el de la fiesta.
Es seguro por diseño: una sola entrada con acceso controlado las 24 horas. Por eso el perfil de quien vive aquí es estable, y la propiedad sufre mucho menos desgaste que en una zona de rotación turística intensa.
Actualizado: junio de 2026
Tres mercados de la misma Riviera Maya, con perfiles distintos. Estos son los números y rasgos que más pesan al decidir dónde invertir.
| Puerto Aventuras | Tulum | Playa del Carmen | |
|---|---|---|---|
| Precio de venta (MXN / m²) | ~50,000 | ~45,000 | ~40,000 |
| Tipo de entorno | Comunidad cerrada con marina | Selva y frente de playa | Ciudad caminable |
| Seguridad | Acceso controlado 24/7 | Variable por zona | Urbana, según colonia |
| Perfil de renta | Familiar, todo el año | Vacacional intensiva | Mixta vacacional y larga |
| Rotación turística | Baja | Alta | Alta |
| Infraestructura | Madura (desde 1988) | En urbanización | Consolidada |
| Liquidez de reventa | Media | Media-alta | Alta |
Cifras de venta aproximadas a junio de 2026; varían por producto y ubicación exacta dentro de cada zona.
Puerto Aventuras está en la franja costera, donde la Constitución regula la propiedad extranjera. Lo que cambia es el instrumento legal, no tu capacidad de comprar.
No damos asesoría legal: te conectamos con el notario y, si eres extranjero, con el banco fiduciario para que el proceso quede en regla.
Lo que más nos preguntan antes de invertir en la zona. Si tu duda no está aquí, escríbenos directo.
Hablar con un asesor →Puerto Aventuras es una comunidad cerrada en la Riviera Maya, sobre la carretera federal en el municipio de Solidaridad, Quintana Roo. Está a 20 minutos de Playa del Carmen, 20 minutos de Tulum y unos 45 minutos del aeropuerto de Cancún.
El precio de venta ronda los 50,000 MXN por metro cuadrado. Es más bajo que el frente de playa de Tulum y se sostiene por la escasez de suelo dentro de la comunidad y la infraestructura ya construida.
No. Aunque es zona costera, un mexicano escritura la propiedad directo a su nombre, con título de propiedad pleno y sin fideicomiso. El fideicomiso solo aplica para extranjeros en la franja costera.
Dentro del fraccionamiento hay una marina deportiva de aguas profundas, campo de golf de 9 hoyos, tenis, playa propia, centros de buceo y un centro caminable con restaurantes y comercios. También cuenta con escuelas y atención médica dentro de la reja.
Sí. Es una comunidad cerrada con una sola entrada y acceso controlado 24/7. El perfil de residente es familiar y estable, no de rotación turística, por lo que se camina y se anda en carrito de golf con tranquilidad.
Es la única marina deportiva de aguas profundas entre Cancún y Belice, con amarres propios y salida directa al mar abierto. Esa escasez no se puede replicar en otro desarrollo, y es lo que respalda la plusvalía del suelo.
Sí. Por su ubicación central en la Riviera Maya y sus atractivos propios, la demanda de renta es constante todo el año y de perfil más familiar y de estancias largas que la vacacional intensiva de Tulum, lo que desgasta menos la propiedad.
La comunidad nació en 1988, planeada alrededor de su marina. No es preventa ni promesa de plano: la infraestructura lleva décadas operando, lo que la convierte en la comunidad residencial-turística más consolidada de la zona después de Playa del Carmen.
Agendamos un recorrido con el asesor que lleva la zona. Te mostramos números reales de plusvalía y ocupación, no proyecciones infladas.
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